2,3 тысячи жилищных сертификатов на 4 миллиарда выдаст Сахалинская область до 2025 года
Около 2300 сертификатов на выплаты для улучшения жилищных условий до 2025 года должны получить
сахалинцы и курильчане в рамках областной программы обеспечения жильем. Общий объем средств, который
предполагается направить на эти цели — 4-4,5 миллиарда рублей, или порядка 630 миллионов ежегодно. Об этом
в ходе правительственного часа в Сахалинской областной думе рассказала и.о. министра строительства региона
Татьяна Стаценко.
По словам представителя правительства, с 2015 по 2017 годы с помощью механизма социальных выплат свои
жилищные условия в области уже смогли улучшить более 1000 человек, а в 2018 было выдано порядка 570 сертификатов,
около 500 из которых на 1 октября были реализованы. Участие в программах софинансирования строительства
или покупки жилья сегодня возможно для семи категорий жителей области — от молодых семей и работников
бюджетной сферы до ветеранов вооруженных конфликтов.
— Сегодня 46% от всех желающих поучаствовать у нас заявляются как молодые семьи. Вначале было
больше бюджетников, это связано с ростом величины компенсации для этой категории — его повысили до 60%
от нормативной стоимости квадратного метра, — доложила депутатам Стаценко.
Основной претензией к действующей в области программе, которую высказали сразу несколько
депутатов, стало то, что она фактически работает только в двух районах — анивских селах Троицкое
и Новотроицкое и в Южно-Сахалинске. В других муниципалитетах, объяснил эту странность зампред
правительства Владимир Сидоренко, нет деятельности не из-за каких-то капризов правительства
или недоработок мэров, а просто из-за объективных условий. Люди в районах зачастую не готовы вкладывать
свои средства в строительство или покупку жилья. В том числе из-за того, что для них неясны дальнейшие
перспективы.
— Если в Южно-Сахалинске человек понимает, что если он вложит свои 1,5-2 миллиона в квартиру,
еще столько же получит компенсации, то потом сможет ее спокойно продать. В районах такой уверенности нет.
Поэтому часто людям проще ждать, пока их дом признают аварийным и их переселят бесплатно. Не в этом году,
так в следующем, не в следующем, так через год, — объяснил зампред.
При этом, признал он, фактически не совсем верно говорить о том, что эта программа работает даже
в двух муниципалитетов: все-таки в основном речь идет о возведении домов для южносахалинцев, готовых
приобретать дома де-факто в пригороде областного центра.
Тем не менее жилищное строительство для бюджетников и специалистов в районах довольно активно
ведется силами "Сахалинского ипотечного агентства". В области уже готовы и заселяются 34 арендных дома (986
квартир), еще 41 (1600 квартир) находится в стадии строительства или на этапе заключения договоров. Всего до 2021
года предполагается возведение в области более чем 4,5 тысячи квартир по этой программе.
С недавнего времени полученное арендное жилье можно даже приобретать в собственность — но пока,
заметил и.о. гендиректора ипотечного агентства Алексей Мунгалов, подобные случаи носят единичный характер
и не превратились в массовое явление.
При этом, похвастал и.о., нередки случаи, когда благодаря политике властей и условиям самого
агентства люди получают жилье буквально бесплатно — к социальной выплате от правительства прибавляется
субсидия от агентства для семей с детьми (500 тысяч за одного, 1 миллион за двух и до двух миллионов —
за трех детей), материнский капитал.
— Таким образом, и основной кредит, и проценты по займу гасят, — заметил он.
К ипотечному агентству у депутатов вопросов оказалось больше, чем к строительству в целом.
Например, Анатолий Кочнев заинтересовался доходами, полученными агентством от размещения средств
предприятия на депозитах (1,4 миллиарда рублей). Оперативного ответа на вопрос получено не было, так что этот
пункт решили записать в протокол и обратиться к нему позже.
Несколько народных избранников упрекнули агентство и власти в непрозрачности работы с будущими
жильцами — списки проектов, квартир, порядки получения жилья в аренду где-то есть, но в публичном доступе
обнаружить эти важные данные не так то просто. В ответ Татьяна Стаценко предложила обращаться в местные
УКСы и ОКСы и добывать информацию в мэриях. А "Ипотечное агентство" вовсе сообщило, что является
исключительно механизмом решения проблем и своих мотивов для тех или иных проектов в жилищной сфере
не имеют. Так что — все вопросы все тем же местным властям.
Еще одним способом решения насущных жилищных проблем с жильем в минстрое назвали развитие
деревянного домостроения — в области уже действуют механизмы субсидирования до 30 (для Сахалина) и 50 (для
Курил) процентов стоимости от условного квадратного метра. На резонный вопрос депутатов, а где же тогда
счастливые деревянные поселки, Стаценко заметила, что сейчас как раз ведут работы по созданию пилотных
проектов в Макаровском и Смирныховском районах.
— В Смирных через пять дней будет поставлен большой участок, 25 тысяч квадратов в селе Буюклы,
как раз для переселения из ветхого жилья в деревянные дома. Планируем задействовать местные организации.
В Макарове в пятницу должен быть аукцион на первые шесть двухквартирных домов из бруса
для переселенцев, — объяснила министр.