Смирныховские новости

2,3 тысячи жилищных сертификатов на 4 миллиарда выдаст Сахалинская область до 2025 года

Около 2300 сертификатов на выплаты для улучшения жилищных условий до 2025 года должны получить сахалинцы и курильчане в рамках областной программы обеспечения жильем. Общий объем средств, который предполагается направить на эти цели — 4-4,5 миллиарда рублей, или порядка 630 миллионов ежегодно. Об этом в ходе правительственного часа в Сахалинской областной думе рассказала и.о. министра строительства региона Татьяна Стаценко.
Татьяна Стаценко
Татьяна Стаценко

По словам представителя правительства, с 2015 по 2017 годы с помощью механизма социальных выплат свои жилищные условия в области уже смогли улучшить более 1000 человек, а в 2018 было выдано порядка 570 сертификатов, около 500 из которых на 1 октября были реализованы. Участие в программах софинансирования строительства или покупки жилья сегодня возможно для семи категорий жителей области — от молодых семей и работников бюджетной сферы до ветеранов вооруженных конфликтов.
— Сегодня 46% от всех желающих поучаствовать у нас заявляются как молодые семьи. Вначале было больше бюджетников, это связано с ростом величины компенсации для этой категории — его повысили до 60% от нормативной стоимости квадратного метра, — доложила депутатам Стаценко.
Основной претензией к действующей в области программе, которую высказали сразу несколько депутатов, стало то, что она фактически работает только в двух районах — анивских селах Троицкое и Новотроицкое и в Южно-Сахалинске. В других муниципалитетах, объяснил эту странность зампред правительства Владимир Сидоренко, нет деятельности не из-за каких-то капризов правительства или недоработок мэров, а просто из-за объективных условий. Люди в районах зачастую не готовы вкладывать свои средства в строительство или покупку жилья. В том числе из-за того, что для них неясны дальнейшие перспективы.
Депутат Татьяна Пак
Депутат Татьяна Пак

— Если в Южно-Сахалинске человек понимает, что если он вложит свои 1,5-2 миллиона в квартиру, еще столько же получит компенсации, то потом сможет ее спокойно продать. В районах такой уверенности нет. Поэтому часто людям проще ждать, пока их дом признают аварийным и их переселят бесплатно. Не в этом году, так в следующем, не в следующем, так через год, — объяснил зампред.
При этом, признал он, фактически не совсем верно говорить о том, что эта программа работает даже в двух муниципалитетов: все-таки в основном речь идет о возведении домов для южносахалинцев, готовых приобретать дома де-факто в пригороде областного центра.
Тем не менее жилищное строительство для бюджетников и специалистов в районах довольно активно ведется силами "Сахалинского ипотечного агентства". В области уже готовы и заселяются 34 арендных дома (986 квартир), еще 41 (1600 квартир) находится в стадии строительства или на этапе заключения договоров. Всего до 2021 года предполагается возведение в области более чем 4,5 тысячи квартир по этой программе.
С недавнего времени полученное арендное жилье можно даже приобретать в собственность — но пока, заметил и.о. гендиректора ипотечного агентства Алексей Мунгалов, подобные случаи носят единичный характер и не превратились в массовое явление.
Алексей Мунгалов
Алексей Мунгалов

При этом, похвастал и.о., нередки случаи, когда благодаря политике властей и условиям самого агентства люди получают жилье буквально бесплатно — к социальной выплате от правительства прибавляется субсидия от агентства для семей с детьми (500 тысяч за одного, 1 миллион за двух и до двух миллионов — за трех детей), материнский капитал.
— Таким образом, и основной кредит, и проценты по займу гасят, — заметил он.
К ипотечному агентству у депутатов вопросов оказалось больше, чем к строительству в целом. Например, Анатолий Кочнев заинтересовался доходами, полученными агентством от размещения средств предприятия на депозитах (1,4 миллиарда рублей). Оперативного ответа на вопрос получено не было, так что этот пункт решили записать в протокол и обратиться к нему позже.
Несколько народных избранников упрекнули агентство и власти в непрозрачности работы с будущими жильцами — списки проектов, квартир, порядки получения жилья в аренду где-то есть, но в публичном доступе обнаружить эти важные данные не так то просто. В ответ Татьяна Стаценко предложила обращаться в местные УКСы и ОКСы и добывать информацию в мэриях. А "Ипотечное агентство" вовсе сообщило, что является исключительно механизмом решения проблем и своих мотивов для тех или иных проектов в жилищной сфере не имеют. Так что — все вопросы все тем же местным властям.
Еще одним способом решения насущных жилищных проблем с жильем в минстрое назвали развитие деревянного домостроения — в области уже действуют механизмы субсидирования до 30 (для Сахалина) и 50 (для Курил) процентов стоимости от условного квадратного метра. На резонный вопрос депутатов, а где же тогда счастливые деревянные поселки, Стаценко заметила, что сейчас как раз ведут работы по созданию пилотных проектов в Макаровском и Смирныховском районах.
— В Смирных через пять дней будет поставлен большой участок, 25 тысяч квадратов в селе Буюклы, как раз для переселения из ветхого жилья в деревянные дома. Планируем задействовать местные организации. В Макарове в пятницу должен быть аукцион на первые шесть двухквартирных домов из бруса для переселенцев, — объяснила министр.

   41 9416 3

Обсуждение на форуме